Expert immobilier La Tremblade et sa région

A deux pas de PONTAILLAC, de son casino, de sa plage, de ses commerces, 900m CHU, dans quartier résidentiel, agréable pavillon des années 70 d'environ 105m².

Salon séjour(35m²) ouvrant sur véranda (9m²), cuisine aménagée (9m²), dégagement, deux chambres avec placards (11m² chacune), une salle de bain, W.C.

A l'étage : palier, chambre avec placard, salle d'eau, chambre sous combles.

Chauffage gaz, terrasse, garage attenant.
Le tout dans son écrin de verdure de 594m².
A DECOUVRIR, PROCHE PONTAILLAC.

3.5 KMS PLAGES, "place Brochard" à Ronce les Bains, 1.6kms centre ville LA TREMBLADE, collège, 1.2 kms école primaire:

Dans son écrin de verdure d'environ 600m², maison de caractère T6 de 91.67m² habitable avec local de rangement attenant et communiquant.

Cuisine 13.86m², salon avec insert 12.82m², bureau de .55m² avec salle de bain et WC attenants pour 5.40m², véranda récente de 18m² avec vue sur le jardin, dégagement, 3 chambres (8.23, 9.06 et 9.08m²), WC, salle d'eau.

BEAUCOUP DE CHARME, actuellement louée 772 euros/mensuel, libre de locataires le 31/08/2025.

700 m plage, commerces, 350m marché, dans résidence calme,
Appartement T3 de 59.47m² comprenant:
Entrée dans pièce de vie de 18.8m², cuisine fermée de 6.75m² avec cellier attenant de 2.77m², dégagement, deux chambres avec placards(9.96 et 11.87m²),WC, salle de bain 4.85m².
Cave, place de parking.
LOCATAIRE EN PLACE 600 EUROS/MOIS

Idéalement situé à 1.4 du centre ville et de ses commerces, piste cyclable accessible pour aller à vos plages.
Venez découvrir cet agréable plain-pied T4 de 94m² avec garage.
Entrée, pièce de vie de 36m² avec cuisine aménagée équipée 13m², le tout ouvrant sur terrasse sud.
Dégagement, Sdb+douche, WC, 3chambres,dont 2 avec placards, terrasses couvertes, local technique, garage, TAE, Chauffage électrique. Rénovée en 2021.
Piscine 5.2 x2.20m, profondeur 1.40m.
Terrain clos de 541m², paysagé, portail électrique.
COUP DE COEUR!

VOUS AIMEZ LES MAISONS ATYPIQUES?
cette maison saura vous séduire par ses volumes, la qualité et l'originalité de ses matériaux, nichée dans son écrin de verdure de 1988m² de terrain clos et paysagé.

hall d'entrée, WC + LM, belle pièce de vie de 80m²composée d'un jardin d'hiver, salle à manger, salon, le tout ouvrant sur les terrasses extérieures, cuisine aménagée-équipée ouvrant sur autre terrasse, 3 chambres (13.7 et 14.5m²) dont une parentale de 38m² (dres, salle de bain-douche, WC, chambre) avec mezzanine et terrasse privative.
Au 1er étage, la chaleur du bois vous accueillera dans un salon cocooning de 47m², cave enterrée

130m² de dépendances non attenantes complètent cette maison "style Louisiane" (garage 40m², atelier, cuisine d'été avec four à pizza, abri de jardin). Portail auto, réserve d'eau, arrosage automatique, aspiration centralisée, adoucisseur, c'est mon COUP DE COEUR!

LA CAMPAGNE A LA VILLE
850m centre, commerces, collège, maison T6 de construction traditionnelle de 175m² avec garage et appentis sur 2500m² de terrain clos et paysagé.
Entrée, cuisine aménagée-équipée, salon-salle à manger de 45m² avec cheminée, véranda 18m², chambre de plain-pied avec placard, salle de bain, WC.
A l'étage: mezzanine 22m², dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Chauffage pompe à chaleur, puits, portail auto, TAE.
BEAUCOUP DE CHARME, elle saura vous séduire par ses volumes et son parc clos, pour amoureux de la nature.
terrain constructible sur la totalité, stationnement de camping car possible, COUP DE COEUR!