House real estate in Nouvelle-Aquitaine

800m centre et commerces, maison BBC T3 de 63m² avec garage et place de parking dans résidence de 34 habitations.
Pièce de vie de 30m² dont kitchenette aménagée, dégagement avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC. Poêle à granules.
Etage, mezzanine, 2 chambres avec placards.
Le tout pour une superficie de 175m².
Actuellement bail locatif annuel, pour un loyer de 675 euros.
Plages à vélo, au calme, A DECOUVRIR!

8 kms ILE D'OLERON, POUR AMOUREUX DE LA NATURE, à seulement 3.8kms centre-ville de MARENNES, grandes surfaces, 2.3 kms centre-ville de BOURCEFRANc-LE-CHAPUS,

CHARENTAISE T5 de 192m²: pièce de vie de 68m² avec insert, cuisine de 32 m², 2 chambres de plain-pied, salle de bain+douche, WC, 2 chambres sous combles( 13 et 15m²). Véranda, terrasse avec VUE SUR LES MARAIS.
Appartement T3 de 62m²: pièce de vie avec cuisine US, sde, WC, 2 chambres sous combles, terrasse avec vue dégagée sur les MARAIS. Hangar de 115m².
TONNE DE CHASSE, nichée dans son écrin de verdure d'environ 2hectares: plan d'eau, marais, près, claires, VERITABLE HAVRE DE PAIX, coup de coeur! PRODUIT RARE!

ROYAN, proche centre-ville, 2 minutes commerces,1.8kms gare, cinéma, 3 kms plages,pavillon T4 d'environ 160m² sur demi-sous-sol.
Situé dans un quartier résidentiel, sur 511m² terrain.
Construite en 1993, elle offre un hall d'entrée avec placard, WC + LM, salon-salle à manger de 69m² avec volume de vie confortable (pos 4ème chb), cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bain + douche +WC.
En demi-sous sol: atelier-garage, cave, TAE.
Elle saura vous séduire par son quartier résidentiel, sa luminosité, beaux volumes de vie, A DECOUVRIR!

EN EXCLUSIVITE DANS CETTE AGENCE, Proche de toutes commodités, dans quartier calme, plain-pied T4 de 124.42m² avec T2 indépendant et communiquant de 42.97m².

Hall d'entrée avec placard, WC + LM, pièce de vie de 50,16m², dégagement, 3 chambres dont une avec placard (11.11m², 11,34 et 10,26m², salle d'eau et WC (9.92m²), dressing 3.8m².
Cuisine aménagée-équipée (15,68m² ouvrant sur séjour), cuisine d'été, garage carrelé avec porte automatique.
Le T2 comprend une pièce de vie (24,96m²) dont cuisine aménagée-équipée avec baie vitrée ouvrant sur jardin, entrée indépendante, chambre (12,82m²), salle d'eau et WC.
Place de parking, clos de murette, terrasse couverte, chauffage pompe à chaleur, puits .

COUP DE COEUR !

LA CAMPAGNE A LA VILLE
850m centre, commerces, collège, maison T6 de construction traditionnelle de 175m² avec garage et appentis sur 2500m² de terrain clos et paysagé.
Entrée, cuisine aménagée-équipée, salon-salle à manger de 45m² avec cheminée, véranda 18m², chambre de plain-pied avec placard, salle de bain, WC.
A l'étage: mezzanine 22m², dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Chauffage pompe à chaleur, puits, portail auto, TAE.
BEAUCOUP DE CHARME, elle saura vous séduire par ses volumes et son parc clos, pour amoureux de la nature.
terrain constructible sur la totalité, stationnement de camping car possible, COUP DE COEUR!

VOUS AIMEZ LES MAISONS ATYPIQUES?
cette maison saura vous séduire par ses volumes, la qualité et l'originalité de ses matériaux, nichée dans son écrin de verdure de 1988m² de terrain clos et paysagé.

hall d'entrée, WC + LM, belle pièce de vie de 80m²composée d'un jardin d'hiver, salle à manger, salon, le tout ouvrant sur les terrasses extérieures, cuisine aménagée-équipée ouvrant sur autre terrasse, 3 chambres (13.7 et 14.5m²) dont une parentale de 38m² (dres, salle de bain-douche, WC, chambre) avec mezzanine et terrasse privative.
Au 1er étage, la chaleur du bois vous accueillera dans un salon cocooning de 47m², cave enterrée

130m² de dépendances non attenantes complètent cette maison "style Louisiane" (garage 40m², atelier, cuisine d'été avec four à pizza, abri de jardin). Portail auto, réserve d'eau, arrosage automatique, aspiration centralisée, adoucisseur, c'est mon COUP DE COEUR!

750m marché, centre, parc, 2.4 kms VAL LUMIERE, 1kms des plages, dans quartier recherché, maison des années 1960 sur environ 650m² de terrain.

Maison sur deux niveaux comprenant:
Au 1er étage: hall d'entrée, salle à manger ouvrant sur terrasses et balcon, salon avec cheminée, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, dégagement avec placards, salle de bain, WC + LM, chambre de 17m².
RDC:Garage, cave, chaufferie, donnant sur jardin, appartement T3 composé d'une cuisine avec coin salon, salon avec placards, deux chambres avec salle de bain, buanderie. TAE, BEAU POTENTIEL LOCATIF ou MAISON FAMILIALE AU BORD DE LA MER, A DECOUVRIR!

Dans village tous commerces, proche école, maison de famille T6 offrant 194m² de beaux volumes de vie et de convivialité.

Entrée dans pièce de 43 m² avec cuisine US et salle à manger avec 2ème accès terrasse et jardin, cellier, salon de 38m² avec parquet chêne et cheminée, dégagement, WC.
Etage: palier avec placard, 3 chambres (et 22.75m²), dont une avec grand placard, salle d'eau 5.9m², WC.
Salle de jeux de 30m², rénovation en 2023 pour la PAC, isolation et portail PVC, TAE.
Le charme de l'ancien, IDEAL GRANDE FAMILLE, A VISITER SANS TARDER!

5.6KMS Chalais, son centre-ville, ses commerces, sa gare, pour amoureux de la nature et de la pierre,
venez découvrir cette ancienne bergerie réhabilitée de 128m² habitable comprenant:
Pièce de vie de 55m² dont cuisine aménagée de 10m², cellier, buanderie, dégagement avec placard, salle d'eau, WC.
En demi pallier, dégagement, deux chambres de 16.45 et 23.81m² dont une avec cheminée et sortie extérieure, poêle bois.
Superbe vue sur la campagne, nichée dans son écrin de verdure de 1260m², A DECOUVRIR, COUP DE COEUR!

Votre EXPERT IMMOBILIER AGREE VOUS PROPOSE:
A seulement 2.5kms de la place Brochard, de la plage de RONCE LES BAINS, 1.7 kms centre ville LA TREMBLADE, Plain-pied T4 d'environ 90m² sur 957m² de terrain clos.

Entrée dans pièce de vie de 40m² dont cuisine aménagée-équipée, cellier, dégagement avec placard, 3 chambres dont deux avec placards, salle de bain + douche, WC.
Chauffage central fioul, TAE.

A DECOUVRIR!

Proximité du centre ville d'Arvert pour ce plain-pied T3 de 86m² sur terrain de 210m² clos de murs.
Elle saura vous séduire pour ses agréables volumes de vie:
Entrée dans pièce principale dont cuisine ouverte (séjour:30,5m², cuisine : 13.8m²), buanderie 7m², dégagements avec placard, deux chambres avec placards (9,55 et 10,15m²), salle d'eau douche italienne (4.62m²) et WC (1.64m²)
Chauffage électrique, volets roulants électriques
Vendu Loué 610 euros mensuel avec locataire protégé.
A DECOUVRIR SANS TARDER!

Idéalement situé à 1.4 du centre ville et de ses commerces, piste cyclable accessible pour aller à vos plages.
Venez découvrir cet agréable plain-pied T4 de 94m² avec garage.
Entrée, pièce de vie de 36m² avec cuisine aménagée équipée 13m², le tout ouvrant sur terrasse sud.
Dégagement, Sdb+douche, WC, 3chambres,dont 2 avec placards, terrasses couvertes, local technique, garage, TAE, Chauffage électrique. Rénovée en 2021.
Piscine 5.2 x2.20m, profondeur 1.40m.
Terrain clos de 541m², paysagé, portail électrique.
COUP DE COEUR!

1.1 kms centre, commerces, dans quartier calme et recherché, plain-pied T2 d'environ 65m² sur 176m² de terrain non clos comprenant:

Entrée avec placard, pièce de vie dont cuisine aménagée-équipée, dégagement, cellier, salle d'eau douche italienne, WC, chambre avec placard, TAE, chauffage électrique, place de parking, normes handicapées, Volets roulants électriques, normes handicapées.
Vendu avec locataire protégé. IDEAL INVESTISSEUR!

LOCATION A L'ANNEE
400m Centre ville La Tremblade, 10 minutes plages, maison de ville T3 d'environ 47m2 comprenant :
Pièce de vie 25m2, SDB, WC.
A l'étage : 2 chambres sous combles.

Chauffage électrique individuel.
Loyer sans charges : 460€/mois.
Charges au locataire.

950m commerces, 500m école, 3.5kms des plages de RONCE LES BAINS, dans quartier recherché et habité à l'année:

Plain-pied T5 de 135 m² comprenant entrée avec placard, dégagement, salon 34m² avec insert, ouvrant sur véranda de 16.45m² et cuisine aménagée(9.92m²).
5 chambres dont une avec point d'eau, bureau, 2WC, 2 salles d'eau.
Garage double de 38m² avec portes auto, autre garage de 19m², local de 21m².
Cet ensemble immobilier donnant sur deux accès offre de nombreuses possibilités, même de créer deux maisons indépendantes ou développer un revenu locatif, VENEZ LA DECOUVRIR, IDEALEMENT PLACEE!